广州取消限购，这是把有钱人当傻子

广州放开120㎡房子限购。

总结下来有四条：

1. 新买120平以上房产不限购，名下已有120平以上房产不作数；

2. 名下的房子租出去了，不作数；

3. 名下的房子挂牌准备卖了，不作数；

4. 商住房不限制转让对象，公司个人随便转

大家可以看看，这是留了多少“后门”，让聪明人钻空子，说是120，实际上大家都懂得，和全面取消限购差不多。

今天在我知识星球有人问我怎么看，其实这话题有点敏感，真的不知道我这篇文章会不会被删。

其实这个政策和给资产1000万的人取消计划生育类同。

你觉得会有效吗？

哪怕现在全面取消了计划生育，现在出生率就高了吗？

过去，可能某个政策就可以影响很多人的决策，但现在的人被“毒打”了多次以后，也聪明了。

也学会“解读”文件了。

你放开120㎡的限购，是不是间接承认了现在楼市不行了？

你知道全面放开更容易引发恐慌，干脆就搞了一个120㎡取消限购的政策出来，好像对有钱人是“利好”。

可现在手中还有很多现金的有钱人也不傻，你的“小九九”人家也看的出来，这不是明摆着要让人家接盘吗？

这买卖能不能做，傻子都看的明白。

我发现，一个政策毁掉一个行业很容易，但想救一个行业很难。

关于楼市和股市出台了多少文件了，哪个真正提振信心了。

而且还往往适得其反。

中国，早已经不是靠一两个政策就能改变一个行业的时代了。

大家心中有杆秤。

你这到底是真的为老百姓考虑，还是因为缺钱，大家心知肚明，自然之道如何用钞票投票。

昨天发布的120㎡取消限购的通知，可截止到现在，有用吗？

除了地产中介圈发点朋友圈“摇旗呐喊”之外，真正的有钱人置若罔闻。

临近年关，谁还想与虎谋皮啊，安稳的过个春节不香吗？

不过，这个时间点出台这样的政策，看来是真的缺钱啊，或者说楼价下跌及交易量的下跌可能超乎你我想象，甚至说严重的很。

我的房子也卖了很久了，想低价卖，可没机会出价，因为卖方少不说，还压根不出价，我已经有了心理预期，春节过后恐怕还要再割肉才能出清。

有点后悔，2023年初就想卖但不够坚决，一直拖到现在。

应该说，越拖价格就会越低。

没办法，深圳很多豪宅已经腰斩了，广州算好的。

房价到这个地步，除了原来就有泡沫之外，是很多有钱人都想卖房，而不是买房，尤其豪宅，当大家都想卖的时候，那供需关系肯定就不一样了。

有人可能问，那如果所有房子都放开限购会不会更好？

可能会短暂利好，但长久看，也无卵用。

因为房子已经失去金融属性了，很多投资客已经逐步离场，很多要买刚需房的，看到房价不断下跌，也在持币待购，因为谁也不想高位接盘。

说核心城市核心地段房价依旧会坚挺的都是那些既得利益者，在自说自话而已，现在这年头，谁还愿意把那么多现金放到房子里“没有流动性”啊。

时代过去了就是过去了，没必要用过去的逻辑和经验来进行自洽。

我一个朋友贷款买了一个多亿的豪宅，现在跌了30%多，首付都给跌没了，从投资角度已经严重亏损，但现在又无法出手，跌得越多亏得越多。

我开玩笑和他说，你每个月75000的月贷住哪里都很舒服了，何必给银行打工？

你真的以后几十年就生活在这片土地和城市吗？

因为一套房子把自己牢牢锁死在这里？

他不言不语，但我知道他也很焦虑，可又不能表现出来，不像我，我和他说我会把我持有的所有房子都卖掉，且非常坚决。

现在租豪宅很便宜，最主要手中有大把现金后就生活的很轻松。

如果你真的非要有一个自己的房子，也没必要非要住在CBD啊，我们这个年龄了，还要经常社交吗？

我更喜欢田园生活，自己在院子里养养鱼种种草，顺便赚点小钱，有个幸福的家庭生活，多滋润。

守业，而不是创业，守住财富，而不是继续想着暴富，才是我们中年人以及2024的主旋律。

我想，类似我这种想法的人很多。

所以，你觉得放开120㎡的限购对有钱人还有诱惑力吗？

你就是0首付，现在的人都未必愿意背负那么多年的房贷了。

原来大家之所以愿意承担20、30年房贷是因为房子有升值的空间，升值的资产总额远超贷款的利息总额，无论什么时候出手都可以赚。

现在呢？

房价只会跌不太会涨，让自己的人生背负那么多债务干啥？

又有几个人能保证自己未来二三十年收入只增不减？

很多人连三年后能不能有现在的收入都不知道。

未来太多不确定性了。

这年头没人傻到用一个不确定性的收入来承担一个确定性的债务。

所以，我以为，广州这120㎡以上房子取消限购没啥卵用，相反，只会让更多有认知的有钱人更害怕，更捂紧钱包。

哎，这文件出来，我的房子至少又要推迟几个月再降一些才能卖出去。

我真的服了这些出政策的人。

搞各种限购推高房价和取消限购砸盘的也是你们。

在各种“震荡”中，很多人的财富灰飞烟灭。